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マイホーム編
マイホームは人生でもっとも高額な買い物です。
だからこそ妥協や後悔のないよう計画的に準備していきましょう。
マイホーム購入に向けた準備
無理のない住宅ローンを組みたいけど、いくらくらいの家が買えるのかな
マイホームを購入したら、家具や家電も新調したい！
念願のマイホーム購入に
向けて準備したい
あなたの理想は新築？中古？マンション？戸建？希望の住宅タイプによって大きく異なる購入費用。
ここでは東海地方の平均購入額を見てみましょう。
| 土地付 注文住宅 |
建売住宅 | 中古戸建住宅 | 新築マンション | 中古マンション | |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅取得費 | 4,231万円 | 2,855万円 | 1,923万円 | 3,791万円 | 1,734万円 |
| 手持金 | 400万円 | 150万円 | 97万円 | 603万円 | 193万円 |
| 月々返済額 | 114,000円 | 83,000円 | 60,000円 | 106,000円 | 54,000円 |
出典： 独立行政法人住宅金融支援機構 住宅金融支援機構 フラット35利用者調査2020年度（東海地方）
※千円以下切り捨て
マイホーム取得までに
用意しておいたほうが良い資金
購入価格の15％～20％を頭金として用意しておくと、住宅ローン借入額が抑えられ、ご返済に余裕ができます。
新築の場合は購入価格の3～5％のお金が必要と言われています。諸経費とは、事務手数料・保証料・火災保険料・印紙代・登記費用・司法書士報酬などを言います。
無理のない予算は
どのくらいなのだろう
家計を圧迫することなく返せるローンの返済負担率はすべてのローンを含めて年収の25％以内といわれています。
返済比率＝年間返済額÷税込年収×100
＜例＞
仮に、上記計算式に、年収450万円で、毎月の住宅以外のローン返済額が3万円（年間返済額36万円）、住宅ローンの返済額が6万円（年間返済額72万円）を当てはめると、（（3万円＋6万円）×12ヵ月）÷450万円×100＝24％「無理のないローン返済率」となります。
無理のない予算＝a)頭金（住宅購入資金として貯めたお金）＋b)ローンの予定年数×c)年間支払い金額
例えば
a)400万円＋b)30年×c)72万円（6万円×12ヵ月）＝2,560万円がマイホームの価格の目安になります。
マイホーム購入に向けた準備
主な物件購入の流れを理解しよう
頭金を確実に貯める
マイホームの資金を計画的に貯めていきましょう。
預金だけでなく資産運用で
資金を増やす
便利でお得な東海ろうきんの
住宅ローン
新しい家に合わせた
家具・家電の購入も
新しい家での生活では家具や家電も新しくして気持ち良いスタートをしたいですよね。
東海ろうきんなら新生活までサポートします。
住宅資金と合わせて
他のローンも検討する方は
住宅ローンと
まとめトク！
住宅購入費用と他金融機関のカードローンの借換え、家電購入などをセットにできるなど、ローンの見直しができる商品です。
住宅ローンプラス
リフォーム
リフォーム費用や太陽光発電設置、リフォームローンの見直しにご利用いただけます。
新生活での何かと入用の場合は
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