災害対策ローン
「備えトク」

POINT 1

住宅の災害対策を含んだリフォーム費用に利用できる！

地震や台風などの災害対策にかかわる改修・リフォーム費用にご利用いただけるおトクな金利のローンです。

POINT 2

トリプル0円でおトク！

• 保証料

  0円

  新規お借入れ（他金融機関からのお借換えも含む）の際の保証料を東海ろうきんが負担します。
  保証料は、住宅ローンを契約する方が保証会社と保証契約を結ぶ際にかかる費用で、住宅ローン関連の諸費用のなかでも高い割合を占めるとされています。

• 団体信用生命保険料

  0円

  会員組合員以外の方は、万が一の場合、住宅ローン残高が0円になる「ろうきん団信」（生命保険）に無料でご加入いただけます。
  さらに、会員組合員の方限定で「ろうきん団信」にがん等になった場合の保障がプラスされた「がん団信」に無料でご加入いただけます。

  • 団体信用生命保険について、詳しくはこちらをご確認ください。
  • ご利用いただける方についてはこちらをご確認ください。

• 全額・一部繰上返済手数料

  0円

  繰上返済は何回実施しても手数料0円です。店頭窓口だけではなく、スマホやパソコンからもお手続きができます。

  • ろうきんダイレクト（インターネットバンキング）の利用登録が必要となります。
  • ろうきんダイレクトでは、有担保住宅ローンの全額返済はご利用いただけません。
  • 繰上返済について、詳しくはこちらをご確認ください。

POINT 3

電子契約サービスで手続きが簡単！収入印紙の負担なし！

POINT 4

住宅ローンご利用中のお客さま限定の商品をご用意

住宅ローンを組んでからも東海ろうきんはみなさまのライフプランを応援します。

東海ろうきんなら住宅ローンご利用のお客さま限定
「特別金利のローン商品」をご用意しています

ご本人もしくは2親等以内の親族が居住する住宅の災害対策費を含んだリフォーム費用にご利用いただけます（建付地の災害対策費も対象となります）。

• 耐震・制震構造
  リフォーム

• 高耐火性材質での
  屋根・外壁工事

• 防犯・防災・耐震
  ガラス取付工事

• 雨戸・シャッターの取付工事

• 家具転倒防止器具の設置工事
  (器具購入は対象外)

• 雨水タンクなどの
  設置工事

• 火災・ガス報知器の設置工事

• 災害対策上必要な
  外構工事

ご利用いただける方

東海ろうきんの会員組合員^※1、生協組合員^※2、中小企業サービスセンター等の会員^※3、または愛知・岐阜・三重県内に在住もしくは在勤の方（自営業者の方は除く）で、以下条件をすべて満たす方

1. お申込み時年齢が満18歳以上（ただし、極度契約時の年齢は65歳未満）、最終返済時年齢が満76歳未満の方
2. 安定・継続した年収（前年税込年収）が150万円以上ある方
3. （一社）日本労働者信用基金協会の保証が受けられる方

   契約社員・パート社員の方等も一定の要件を満たせばご利用いただけますので、お近くの店舗にお問い合わせください。

• 会員組合員とは、東海ろうきんに出資加入していただいている労働組合等に所属されている組合員の方です。
• 生協組合員とは、東海ろうきんに出資加入いただき、かつ、東海ろうきんと「ろうきん融資取扱いに関する確認書」を締結いただいている生協の組合員（同一生計親族の方を含む）の方、こくみん共済 coop〈全労済〉愛知・岐阜・三重推進本部、三重県労働者住宅生活協同組合の組合員（組合員ご本人のみ）の方をいいます（対象の生協組合はこちら）。なお、対象とならない場合もございますので、詳しくはお近くの店舗にお問合わせください。
• 中小企業サービスセンター等の会員とは、東海ろうきんと提携融資制度を締結している中小企業勤労者福祉サービスセンター等の会員（会員ご本人のみ）の方をいいます（対象の中小企業サービスセンター等はこちら）。

ご融資金利

変動金利型

年%

• 労働金庫が定める「契約商品別の変動金利型店頭表示金利」の利率（以下「基準利率」といいます。）の変動幅に連動して適用金利が年２回変動します。
• 変動金利を継続して５年間ご利用いただいた場合は、契約書の変動金利の「５年目ごとの返済額の見直し」を行います。５年目ごとの返済額の見直しは、借入利率の変更にかかわらず、１０月１日の見直し基準日を５回経過するごとに見直し、直後の２月の返済分より変更します。
• 金利の変動内容によって異なりますが、利用期間中の金利が上昇傾向の場合は返済額が見直し前の返済額の１．２５倍を限度に増額され、利用期間中の金利が下降傾向の場合は返済額がそのまま据え置きになり、返済回数が繰り上がります。
• 借入利率が大幅に上昇し、利息額が返済額を超えた場合には、超過部分が未払利息となり、その支払いは次回以降に繰り延べられ、元金は減少しません。未払利息が発生すると、毎回の返済は未払利息、約定利息、元金の順に充当されます。
  蓄積された未払利息は、金利低下や返済額増額の場合に吸収・調整されますが、最終回の約定返済時点で残存している場合には、一括して返済いただくことになります。

固定金利選択型

3年自動更新

年%

5年自動更新

年%

• 固定金利の特約を設定することにより、一定期間固定金利としてご利用いただけます。
• 特約種類は３年型（自動更新）、５年型（自動更新）があり、特約種類により適用金利が異なります。３年型の当初の特約期間は、融資日から初回の約定返済日を起点とし、３年後の応当日の１ヶ月前の約定返済日までとなります。同様に５年型の当初の特約期間は、融資日から初回の約定返済日を起点とし、５年後の応当日の１ヶ月前の約定返済日までとなります。
• 特約期間中は金利が固定されますので、返済額は変更しません。また特約期間中は他の金利タイプへの変更はできません。特約期間の終了時に残高、残返済期間（最終回の約定返済日までの期間）、および特約期間終了後の金利により返済額を再計算します。

  特約期間終了後の返済額は、契約書の変動金利の「５年目ごとの返済額の見直し」に規定される見直し前の返済額の１．２５倍以内の上限返済額に制限されませんので、特約期間終了前の返済額の１．２５倍を超える返済額となることもあります。

• 特約期間終了後の金利が特約締結時より下がった場合は返済額がそのまま据え置きになり、返済回数が繰り上がります。
• 特約期間終了後の特約のお取扱いは、特約期間終了日の前月末日までに自動更新解除のお申し出がない場合、固定金利選択型３年は固定金利選択型３年で、固定金利選択型５年は固定金利選択型５年で自動更新します。この場合、特約期間終了前に次回の特約金利と返済金（再計算されます）をご案内します。残返済期間（最終回の約定返済日までの期間）が自動更新する年数に満たない場合、自動更新は行わず、その時点の特約期間終了日をもって、特約期間が終了し、以降は変動金利型となります。
• 自動更新解除のお申し出をされた場合は、変動金利型（年２回金利を見直す方式）またはその他の特約金利タイプを選択いただくことになります。
• 特約期間終了時に自動更新をする場合は手続きおよび手数料は不要です。
• 自動更新解除をする場合の特約期間終了後のお取扱いについて、
  • 変動金利型を選択される場合は、労働金庫の所定の手続きと200円の収入印紙が必要ですが、手数料は不要です。
  • その他の特約金利タイプを選択し再特約される場合は、労働金庫の所定の手続きと200円の収入印紙および手数料5,500円が必要です。

固定金利選択型 10年

年%

• 固定金利の特約を設定することにより、一定期間固定金利としてご利用いただけます。
• 固定金利適用期間は、融資日から初回の約定返済日を起点とし、１０年後の応当日の１ヶ月前の約定返済日までとなります。
• 特約期間中は金利が固定されますので、返済額は変更しません。また特約期間中は他の金利タイプへの変更はできません。特約期間の終了時に残高、残返済期間（最終回の約定返済日までの期間）、および特約期間終了後の金利により返済額を再計算します。

  特約期間終了後の返済額は、契約書の変動金利の「５年目ごとの返済額の見直し」に規定される見直し前の返済額の１．２５倍以内の上限返済額に制限されませんので、特約期間終了前の返済額の１．２５倍を超える返済額となることもあります。

• 特約期間終了後の金利が特約締結時より下がった場合は返済額がそのまま据え置きになり、返済回数が繰り上がります。
• 特約期間終了後は、特約期間終了日の前月末日までにその他の特約金利タイプへ再特約のお申し出がない場合、変動金利型（年２回金利を見直す方式）となります。その他の特約金利タイプを選択し再特約される場合は、労働金庫所定の手続きと200円の収入印紙および手数料5,500円が必要です。

  特約期間終了後の残返済期間（最終回の約定返済日までの期間）が固定金利選択型タイプの特約年数に満たない場合は、再特約のお申し出はお受けできません。

ご融資金額

1万円以上2,000万円以内（1万円単位）

ご融資期間

1年以上25年以内

団体信用生命保険

当金庫指定の以下の団体信用生命保険のいずれかにご加入いただきます。

1. ろうきん団体信用生命保険(以下、ろうきん団信)

   ご夫婦が連帯債務で住宅ローンをご利用の場合、適用金利に年0.1％上乗せすることで、夫婦連生でろうきん団体信用生命保険をご利用いただけます。

2. 就業不能保障団体信用生命保険、がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（以下、がん団信）
   • 適用金利に年0.1％を上乗せすることでご利用いただけます。
   • 適用金利に年0.2％を上乗せすることにより、夫婦連生でご利用いただけます。
3. ３大疾病保障特約・障がい特約付団体信用生命保険

   適用金利に年0.3％上乗せすることでご利用いただけます。

• 団体信用生命保険のご加入にあたっては別途お申込み手続きが必要となります（最終返済時年齢は満81歳未満となります）。
• 東海ろうきんに出資加入いただいている労働組合等に所属されている会員組合員の方（生協組合員・中小企業SC利用者を除く）が、がん団信をご利用いただく場合、金利の上乗せはありません。ただし、夫婦連生でがん団信をご利用いただく場合、適用金利に年0.1%上乗せとなります。
• 団体信用生命保険にご加入される時点の健康状態によっては、ご希望の団体信用生命保険にご加入いただけない場合もございます。（適用金利に年0.3％上乗せすることで引受条件を緩和し、ろうきん団信にご加入できる場合があります。なお、夫婦連生・付保割合加入のご利用はいただけません。）
• 各種団体信用生命保険には加入年齢に制限がございます。

団体信用生命保険について詳しくみる

1. STEP 1

   お申込み

   必要書類等をご用意のうえ、店頭にてお申込みいただきます。

2. STEP 2

   ご融資実行

   ご融資金はご指定いただいた東海ろうきんのご返済用口座へご入金いたします。
   お支払い先へのお振込みが必要な場合は、お申込みの際にお申し出いただくか、お客さまご自身でお手続きいただきますようお願いいたします。

ろうきんと銀行の違いはなんですか？

ろうきんが取り扱っている商品・サービスの内容は、一般の銀行とほとんど変わりませんが、目的・運営・運用の面で大きく異なります。

ろうきんは、労働組合や生協などの会員が資金を出し合い、利用し合うことで運営しています。
非営利の福祉金融機関として、生まれた利益は商品やサービスを通じて利用者に還元しています。
詳しくは「東海ろうきんについて」をご確認ください。

誰でも申込みできますか？

東海ろうきんの会員組合員、生協組合員、または愛知・岐阜・三重県内に在住もしくは在勤の方（自営業者の方は除く）で、下記条件をすべて満たす方がお申込みいただけます。

1. お申込み時年齢が満18歳以上、最終返済時年齢が満81歳未満の方
2. 安定・継続した年収（前年税込年収）が150万円以上ある方
3. （一社）日本労働者信用基金協会の保証が受けられる方

契約社員・パート社員の方等も一定の要件を満たせばご利用いただけますので、お近くの東海ろうきん窓口にお問い合わせください。

ローン相談・来店予約がしたいときはどうすれば良いですか？

ローンの相談・来店予約は各店舗で受付となります。ご来店予定の店舗に直接お電話ください。
来店時に必要な書類等もご予約時にお伝えいたします。
店舗検索はこちら。

また平日のご来店予約はホームページまたはろうきんアプリからもご予約できます。
なお、ホームページやろうきんアプリからご希望の日にちが選択できない場合、ご来店予定の店舗に直接お電話でご相談ください。

ご相談内容によってはご希望に添えない場合もございますので、あからじめご了承ください。

土曜日・日曜日にローン相談はできますか？

日曜日のみ各ローンセンターにてご相談を受付しております。なお毎月第3日曜日は全店一斉でローン相談会を開催しております。日曜日は予約のお客さま優先となりますので、あらかじめご予約をお勧めします。
店舗検索はこちら。

東海ろうきんでローンを利用中ですが、別のローンを申込みできますか？

既にローンをご契約中の場合でも、新たなローンの申込みは可能です。
具体的な相談につきましては、お近くの店舗までご連絡ください。
店舗検索はこちら。

ご相談内容によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

余裕のある時に多めに返済することはできますか？

東海ろうきん窓口、ATMからのご入金、またはろうきんダイレクト（インターネットバンキング）からの返済により任意返済（一部繰上返済）、全額返済（完済）が可能です。
全額返済を行う場合は、借入残高と利息を超える金額を返済用普通預金口座へ入金いただく必要があります。

有担保住宅ローンの全額返済(完済)は、東海ろうきん窓口でのみお手続き可能です。

＜ご来店時の持ち物＞

1. ご本人さま確認書類（運転免許証、マイナンバーカード等）
2. 通帳
3. 届出のご印鑑

繰上返済はいくらからできますか？

全額の返済の他、一部のご返済をいただくことが可能です。例えば「100万円の残高のうち、30万円だけ返済したい」という返済もできます。一部繰上返済時には、融資残高に対する経過利息金額以上のご入金が必要となります。ろうきんダイレクトをご契約いただければ、スマートフォンやパソコンから繰上返済の手続きを行うことができます。

住宅ローンの全額返済は書類でのお手続きが必要です。お取引店へご相談ください。
店舗検索はこちら。

ローンの残高を知りたい場合はどうすれば良いですか？

お取引店またはお近くの店舗までご来店ください。
ろうきんダイレクト（インターネットバンキング）をご利用のお客さまは、そちらでもご確認いただけます。
遠方にお住まい等でご来店が難しいお客さまはお取引店へご相談ください。

返済予定表が送られてくるタイミングを教えてください。

新規でご融資実行時にご郵送させていただきその後は、ご契約内容の変更の都度ご郵送させていただいております。

＜返済予定表を発行させていただくお取引＞

• お借入利率の変更
• 臨時のご返済
• ご返済期間の変更　など

Webお知らせサービスをご利用させているお客さまは【郵送交付】に代えて【電子交付】となります。Webお知らせサービスの概要についてはこちらをご確認ください。

返済予定表をなくしてしまったのですが、再発行はできますか？

再発行をご希望の場合はお取引店へご連絡ください。

Webお知らせサービスをご利用させているお客さまは【郵送交付】に代えて【電子交付】となります。Webお知らせサービスの概要についてはこちらをご確認ください。

ローンの返済が引き落としができなかった場合、どうしたらいいですか？

速やかに返済用口座に不足額をご入金ください。
なお、約定日(休日の場合は翌営業日)の翌日から延滞利息が発生しますので、約定日に入金できなかった場合は、延滞利息も合わせてご入金ください。

借入人本人が亡くなった場合どうすればいいですか？

ローンお借入れのお客さまがお亡くなりになった場合のお手続きについては、お取引店にお問い合わせください。
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